Зеленський закріпив захист сумнівної власності: що не так із новим законом про землю

Президент України Володимир Зеленський підписав законопроєкт №12089, відомий як закон про «добросовісного набувача». Цей документ вносить значні зміни в підхід держави до повернення земель і майна, що були незаконно відчужені. Про це повідомляє Blik.ua.

Відповідно до нового закону, держава або громада втрачає право на повернення таких об'єктів, якщо з моменту їхнього вибуття минуло більше 10 років. Це правило поширюється навіть на лісові ділянки, прибережні смуги та інші природні території.

Окрім цього, закон передбачає компенсації для «добросовісних набувачів» – осіб або компаній, які придбали таке майно, не знаючи про його незаконне походження. Якщо ділянка або об’єкт все ж буде повернутий, новому власнику мають компенсувати витрати.

Водночас, деякі території потрапляють під винятки. Закон не діє щодо стратегічних об'єктів, критичної інфраструктури, охоронних зон і пам’яток культури. Такі землі можуть бути повернені державі навіть після закінчення 10-річного строку.

Суспільна реакція на підписання закону була гострою. Громадський рух «Чесно» наголосив, що чимало об’єктів досі не мають чітко встановлених меж у кадастровій системі. Це створює потенційні лазівки для зловживань та ускладнює контроль.

«Часто неможливо встановити, що ділянка була виведена незаконно, бо межі не визначені або відсутня документація», – зазначили в русі.

Крім того, ускладнюється повернення об’єктів, які були передані через корупційні схеми. Адже навіть якщо факт порушення буде доведено, повернення буде неможливим після 10 років.

• У відповідь на ухвалення документа громадяни зареєстрували петицію з вимогою до президента ветувати закон. Вона швидко набрала необхідні 25 тисяч голосів, однак офіційної відповіді з Офісу президента досі немає.
• Поки що не ясно, чи планує влада переглядати нові норми або реагувати на суспільний спротив. Але експерти вказують: закон може мати довгострокові наслідки, особливо у сфері боротьби з корупцією.

Читайте також: Земля дешевшає, але не всюди: які регіони втратили в ціні найбільше