Земля дешевшає, але не всюди: які регіони втратили в ціні найбільше
В Україні відчутно знизилася вартість сільськогосподарських земель. У березні 2025 року середня ціна за гектар становила 52 582 грн, що на понад 5 000 грн нижче лютневої вартості.
За даними Опендатабот, вартість землі по регіонах суттєво різниться: у найдорожчій області гектар коштує 92 724 грн, тоді як у найдешевшій – лише 11 254 грн.
Найдорожчі землі традиційно залишаються в Київській області, де середня ціна гектара сягнула 92 724 грн. До лідерів також входять:
- Тернопільська область – 72 110 грн/га;
- Львівська область – 69 844 грн/га;
- Вінницька область – 69 267 грн/га.
Натомість найбільш доступні сільгоспугіддя зафіксовані в Донецькій області, де гектар землі коштує в середньому 11 254 грн.
Разом із падінням цін спостерігається і різке скорочення кількості проданих угідь. У березні-2025 було продано лише 11 233 га, що на 16 014 га менше, ніж у лютому.
Попри таку тенденцію, інвестиційні аналітики вважають, що земля залишається привабливим активом. Керуючий активами групи ICU Григорій Овчаренко наголошує, що під час війни важливо мінімізувати ризики та зберігати ліквідність. Він радить потенційним інвесторам співпрацювати з великими агрохолдингами, які орендують землю, що забезпечить її довгострокове використання у сільському господарстві.
«Кількість угод, ліквідність та технології поступово дозволяють інвестувати в цей напрямок без ризику втрати контролю за активом», – пояснює експерт.
- Зауважимо, що за даними Міністерства аграрної політики, в Україні не відбулося буму продажу землі сільськогосподарського призначення після скасування мораторію на її відчуження. За 3,5 року (з 1 липня 2021 року до 31 грудня 2024-го) було продано лише 604 тис. га на 198 337 ділянок, що становить лише 3,4% загальної площі земель, на які поширювався мораторій.
Читайте також: НБУ готує революцію у банківських картках: нові правила для бізнесу та фізосіб