Податок на оренду житла різко знизили: скільки тепер платитимуть українці

Нові правила оподаткування для орендодавців

В Україні суттєво зменшили податкове навантаження для громадян, які здають в оренду квартири чи іншу нерухомість. Відповідні зміни передбачені новим законопроєктом №15111-д (щодо оподаткування цифрових платформ), який Верховна Рада успішно ухвалила у другому читанні 9 червня. За документ проголосував 241 народний депутат.

Згідно з ухваленим законом, загальне фінансове навантаження на орендодавців відтепер складатиме лише 10%, що вже включає обов’язковий військовий збір. До цього моменту ставка сягала 23%. Відповідно до нових правил, власники нерухомості повинні будуть самостійно заповнювати та подавати річну декларацію про доходи.

Аренда житла. Фото: magnific.com

Чому влада вирішила зменшити фінансовий тиск

Голова профільного комітету Олена Шуляк пояснила, що саме надмірно високі податки роками змушували власників нерухомості уникати укладання офіційних договорів та працювати в тіні.

«Очікується, що нижча ставка податку замість 23% може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул укладати договори, декларувати доходи та працювати в правовому полі», — зазначила Шуляк.

Офіційна статистика підтверджує масову тінізацію цього ринку. У країні з величезним житловим фондом у 2024 році свій дохід від оренди добровільно задекларували лише 900 українців. Ще близько 56 тисяч громадян здавали нерухомість офіційно, проте робили це як ФОПи на спрощеній системі оподаткування.

Аренда житла. Фото: magnific.com

Детінізація ринку заради соціальної оренди

Зниження податків є необхідним кроком для подальших змін у житловій політиці держави.

«В Україні зараз триває масштабна житлова реформа, але інструмент соціальної оренди ми не зможемо запустити без детінізації ринку», — наголосила голова профільного комітету.

Голосів більшості у парламенті вистачило для ухвалення цього документа. Водночас під час голосування фракції «Європейська солідарність» та «Батьківщина» виступили проти й не віддали за законопроєкт жодного голосу.

Читайте по темі

•  Неочікувана причина більших витрат у теплий період часу: чому влітку електроенергія дорожчає для родин.
•  Нові правила для Glovo та Bolt: Рада ухвалила закон про оподаткування доходу з цифрових платформ.
•  Долар по 45,8 грн і стрибок цін: аналітики суттєво погіршили економічний прогноз для України