Від Сум до Херсона: де українці шукають квартири та скільки за них платять

Орендний ринок України весни 2026: схід б'є рекорди, а захід втрачає позиції

Маркетплейс нерухомості DIM.RIA зафіксував різку зміну цін на кватири від орендарів: інтерес до житла стрімко переміщується з традиційно затребуваного заходу до центральних та прифронтових регіонів. Аналітика початку весни 2026 року засвідчує, що логіка пошуку помешкань в умовах війни набула принципово іншого характеру. Про це повідомив minfin.com.ua.

Житло. Фото: Херсон Dialy

Несподівані лідери зростання

Найвищий приріст попиту на оренду зафіксовано у Сумській області – одразу 36%. За нею йдуть Черкаська (+34%), Чернігівська та Херсонська (по +32%) і Полтавська (+31%). Для регіонів, які ще кілька років тому вважалися небезпечними або нестабільними, такі показники є безпрецедентними.

Натомість Закарпаття, довгий час популярне серед переселенців і тих, хто шукав спокою, втратило 7% попиту. Запорізька область просіла на 5%.

Дефіцит і надлишок: два обличчя одного ринку

Одночасно із зрушенням попиту відбувається перерозподіл пропозиції. Найбільший приріст кількості оголошень показали Чернігівщина (+32%), Кіровоградщина (+23%), Черкащина (+21%) та Чернівеччина (+19%). А от Запорізька область обвалилася на 28% – власники масово знімають квартири з оренди через ризики воєнного часу.

Житло. Фото: 24 канал

Наслідок – катастрофічний дефіцит: на кожне оголошення у Запоріжжі нині претендують у середньому 18 охочих. У Києві для порівняння – лише 3 особи на одне вільне помешкання.

Ціни: Київ більше не монополіст

У березні 2026 року столиця вперше поділила першість у ціновому рейтингу з Закарпаттям – обидва регіони демонструють середню вартість оренди однокімнатної квартири на рівні 22 000 гривень на місяць. Найдоступнішим залишається Харків із цінником у 5 500 гривень.

Усередині самого Києва розрив між районами лишається відчутним: Печерський район тримає планку у 22 500 грн, тоді як Деснянський пропонує аналогічне житло за 10 000 грн.

Житло. Фото: Патріот Донбасу

Запорізький парадокс

Попри те що однокімнатну квартиру у Запоріжжі можна придбати в середньому за $15 500. Це найнижча ціна на вторинному ринку в країні, але купувати там ніхто не поспішає. Невизначеність і ризики змушують людей обирати оренду. Саме тому сюди стікаються переміщені мешканці небезпечніших громад регіону, формуючи величезний незадоволений попит на тлі критично малої кількості пропозицій.

Читати по темі

• Найдорожче місто в Україні за вартістю оренди житла: це не Київ і не Львів
• Офіційний курс валют на 6 квітня: гривня зміцнилася щодо долара та євро
• «Доки будуть прильоти, чекати не варто»: експерт розповів, чи поїдуть в Україну трудові мігранти