Житло дорожчає: у яких містах України найбільше зросли ціни на «однушки»

Квартири в Україні за рік подорожчали: де однокімнатне житло коштує найдорожче

За рік вартість однокімнатних квартир у більшості обласних центрів України зросла. Про це свідчать дані дослідження OLX Нерухомість, які є у розпорядженні УНІАН.

Нерухомість. Фото: Соцмережі

Де квартири подорожчали найбільше

Лідером за темпами зростання вартості однокімнатного житла став Хмельницький. У серпні 2026 року медіанна ціна квартири тут становила близько 44,7 тис. доларів, що на 20% більше, ніж роком раніше.

На другому місці опинився Львів, де житло за рік подорожчало на 19%. Медіанна вартість однокімнатної квартири сягнула 77,2 тис. доларів.

На 17% зросли ціни у Кропивницькому та Вінниці. Вартість житла там становила відповідно 31,8 тис. та 59,2 тис. доларів.

В Одесі та Івано-Франківську квартири подорожчали на 16%. Медіанні ціни становили 51,9 тис. та 50,2 тис. доларів відповідно.

Ще в кількох містах зафіксували зростання на 13%:

• Ужгород — 78,3 тис. доларів;
• Тернопіль — 52 тис. доларів;
• Суми — 24 тис. доларів.

При цьому саме Ужгород став містом із найвищою медіанною ціною однокімнатної квартири в Україні.

Як змінилися ціни в інших містах

У Житомирі однокімнатне житло за рік подорожчало на 11% — до 52 тис. доларів.

У Черкасах та Полтаві ціни зросли на 7%. Медіанна вартість квартир становила 48,3 тис. та 39,6 тис. доларів відповідно.

Ще на 6% подорожчало житло у Чернівцях, Харкові та Миколаєві. Водночас ціни в цих містах суттєво відрізняються: 60,2 тис. доларів у Чернівцях, 25,1 тис. у Харкові та 20,5 тис. у Миколаєві.

У Києві, Дніпрі та Чернігові зростання становило 4%. У столиці медіанна ціна однокімнатної квартири в серпні 2026 року досягла 75 тис. доларів.

Для порівняння, у Дніпрі аналогічне житло коштувало 31,6 тис. доларів, а в Чернігові — 34,2 тис. доларів.

У Запоріжжі медіанна ціна зросла лише на 2% і становила 16 тис. доларів.

Нерухомість. Фото: Соцмережі

Де однокімнатні квартири стали дешевшими

Рівне та Херсон стали єдиними обласними центрами у дослідженні, де медіанна вартість однокімнатних квартир за рік зменшилася.

У Рівному ціна впала на 5% — до 55,5 тис. доларів.

У Херсоні зниження було значно суттєвішим — на 14%. Медіанна вартість однокімнатної квартири тут становила близько 12 тис. доларів, що є найнижчим показником серед наведених міст.

Аналітики зазначають, що на ціни впливають не лише попит і пропозиція, а й безпекова ситуація та розташування конкретного регіону. Найбільше житло подорожчало у західних і центральних містах, тоді як у прифронтових населених пунктах квартири залишаються значно доступнішими.

Читайте також

• Агентство ООН у справах біженців надає грошову допомогу найбільш уразливим українським сім’ям, які опинилися у непростих обставинах.
• Мінекономіки спростувало повідомлення про нібито згортання програми «Національний кешбек». У відомстві заявили, що вона продовжує працювати, а новини ЗМІ не відповідають дійсності.
• З 1 грудня 2026 року українці з інвалідністю 3 групи отримуватимуть пенсії з урахуванням прожиткового мінімуму та надбавок.