Будинок принца Гаррі та Меган Маркл різко подорожчав: скільки тепер коштує їхній маєток у Монтесіто
Скільки зараз коштує будинок Гаррі та Меган?
Маєток принца Гаррі та Меган Маркл у Монтесіто, який подружжя придбало у 2020 році за $14,65 млн, нині оцінюють приблизно у $16,73 млн. Однак експерти з нерухомості вважають, що у разі продажу знамените житло може коштувати набагато дорожче. Про це повідомляє профільний сайт Realtor.com.
Важливо! Гаррі та Меган придбали маєток у червні 2020 року, невдовзі після остаточного виходу з ролей старших членів британської королівської родини.
Подорожчання нерухомості стало особливо актуальним після повідомлень про повернення Сассекських до Великої Британії разом із дітьми. Водночас джерела наголошують, що Гаррі та Меган наразі не планують продавати свій каліфорнійський будинок і можуть залишити його у власності.
Маєток залишається важливою частиною майнового портфеля подружжя. Якщо вони справді житимуть між Великою Британією та США, власний будинок у Каліфорнії дозволить їм зберегти постійну базу по обидва боки Атлантики.
Чому утримання маєтку Гаррі та Меган таке дороге?
Головна проблема полягає не лише у вартості самого будинку, а й у величезних витратах на його утримання. За даними сайту Realtor.com, лише податки на нерухомість за 2025 рік перевищили $152 тисячі, тобто становили близько $12 667 на місяць.
До цього додаються виплати за іпотекою. Щомісячний платіж за кредитом приблизно на $9,52 млн оцінюється у $40–43 тисячі, а витрати на обслуговування, охорону та комунальні послуги ще більше збільшують суму.
У підсумку утримання каліфорнійської резиденції може обходитися подружжю приблизно у $650 тисяч на рік. Це близько $54 167 щомісяця лише для того, щоб зберігати маєток у належному стані та забезпечувати його функціонування.
Чи можуть Гаррі та Меган продати маєток дорожче?
Так, експерти допускають значно вищу ціну, ніж автоматична оцінка у $16,73 млн. Оцінювач нерухомості Орелл Андерсон вважає, що міжнародна популярність Гаррі може створити для маєтку додаткову премію, а за особливо сприятливих умов його навіть можуть оцінювати у $50–60 млн.
Водночас це не означає, що покупець обов'язково заплатить таку суму. Для наддорогих будинків вирішальними залишаються площа земельної ділянки, приватність, краєвиди, доступ до території та характеристики самого об'єкта.
Комп'ютерна оцінка ґрунтується на характеристиках нерухомості, місцевих даних та цінових тенденціях. Такий алгоритм не здатен повністю врахувати статус власників будинку та додаткову цінність, яку може створювати історія проживання в ньому знаменитої пари.
Андерсон звертає увагу саме на цей фактор. За його словами, для певного покупця факт проживання Гаррі та Меган може стати своєрідною колекційною цінністю, адже таку історію неможливо відтворити.
На вартість також можуть впливати зміни, які подружжя зробило після придбання будинку. Частину таких робіт вони не афішували, тому автоматичні моделі оцінювання можуть їх не враховувати.
Що змінилося в маєтку за шість років?
Коли будинок виставляли на продаж до його придбання Сассекськими, у характеристиках значилися сім спалень і 13,5 ванних кімнат. У новіших повідомленнях фігурують уже дев'ять спалень і 16 ванних кімнат.
Зміни могли торкнутися й загальної площі. Раніше нерухомість описували як будинок площею трохи більше 14 500 квадратних футів, тоді як нові оцінки наближають цей показник до 18 тисяч квадратних футів.
Однак експерти радять не переоцінювати вартість ремонтів. На ультралюксовому ринку покупці можуть набагато більше цікавитися землею, приватністю та розташуванням, ніж дорогими вдосконаленнями самої будівлі.
Чи продадуть Гаррі та Меган будинок у Монтесіто?
Поки що офіційного рішення про продаж маєтку немає. Повідомлення про повернення сім'ї до Великої Британії супроводжуються інформацією, що Сассекські не планують відмовлятися від каліфорнійської резиденції.
Водночас утримання будинку коштує сотні тисяч доларів на рік. Якщо Гаррі та Меган вирішать остаточно переїхати до Великої Британії, продаж або заміна маєтку на менший будинок у Каліфорнії може стати фінансово привабливішим рішенням.
Поки що подружжя має намір жити між двома країнами. Їхня нова британська резиденція буде приватною, а не королівською, тому її оренду чи придбання вони оплачуватимуть самостійно.
Читайте по темі:
- Повернення в кіно через 9 років: Меган Маркл веде переговори про роль у «Джентльменах» Гая Річі.
- Американська мрія з тріщиною: чому Голлівуд охолонув до принца Гаррі та Меган Маркл.
- Сассекські повертаються додому: Гаррі та Меган перевезуть дітей до Британії.