Кінець золотої ери: як війна на Близькому Сході обвалила продажі супердорогих вілл у Дубаї

Проте нова масштабна криза безпеки в регіоні миттєво зруйнувала цей статус, пише The Gurdian.

Продавці змушені знижувати стартові ціни на мільйони доларів, а дисконт на дещицю об'єктів, які ще купують, сягає 20-25%.

Від абсолютного тріумфу до стрімкого падіння

Удар по готелю Fairmont The Palm. Фото: місцеві ТГ-канали

Минулого року міжнародна агенція Knight Frank визнала Дубай світовим лідером у преміальному сегменті: тут продали значно більше престижних будинків вартістю від 2,5 до 10 млн доларів, ніж у Лондоні, Нью-Йорку, Лос-Анджелесі чи Гонконгу.

Статистика за 2025 рік у ціновому діапазоні понад 10 мільйонів доларів демонструвала приголомшливі результати:

• Дубай — 9050 проданих об'єктів;
• Нью-Йорк — 6577 об'єктів;
• Лондон — 3089 об'єктів.

Проте зараз ситуація розвернулася на 180 градусів. Провідні ріелтори зазначають, що заможні інвестори масово залишають країну.

За словами профільного агента Ясіна Валімулли, покупці із Західної Європи наразі категорично не налаштовані інвестувати в ОАЕ та планують перечекати щонайменше рік або два, залежно від розвитку військового конфлікту.

Трагічна статистика травневого обвалу

Дані авторитетних дослідницьких компаній наочно демонструють глибину кризи, яка стрімко поглиблюється щомісяця:

• За інформацією аналітиків ValuStrat, обсяги продажів у травні впали на 19% порівняно з квітнем, прискоривши падіння, яке розпочалося ще у квітні (4%). Поточна кількість угод на ринку зараз є вдвічі меншою, ніж за аналогічний період минулого року.
• Дослідження дубайської компанії Reidin зафіксувало ще радикальніші цифри: у травні було реалізовано об'єктів на суму 6,1 млрд доларів, що свідчить про катастрофічне зниження показників на 42% порівняно з квітневим результатом.

Куди переїжджають ультрабагатії та що зруйнувало «Бренд Дубая»

Ілюстративне фото: Dorami

Економічна модель Об'єднаних Арабських Еміратів, яка десятиліттями вибудовувалася навколо фінансів, туризму та нерухомості, виявилася надзвичайно вразливою до регіональних воєнних криз.

Довгі роки Дубай та Абу-Дабі позиціонували себе як безпечні гавані стабільності, доводячи, що їхній успіх базується на чомусь більшому, ніж просто видобуток нафти. Тепер цей успішний імідж зазнав нищівного удару.

Головною причиною паніки інвесторів стали прямі воєнні ризики. Попри те, що більшість ракет, випущених Іраном у бік ОАЕ, вдалося успішно перехопити, їхні уламки все ж спричинили руйнування та пошкодження у найелітніших локаціях.

Зокрема, постраждали всесвітньо відомий хмарочос Бурдж-аль-Араб, штучний острів Пальма Джумейра, а також порти та промислові зони у Фуджейрі.

Поки подальше відновлення ринку залишається під великим питанням і повністю залежить від збереження мирної угоди між США та Іраном, світові мультимільйонери оперативно змінюють вектори інтересів.

За інформацією видання The Guardian, супербагатії активно переводять свої капітали та переїжджають до інших стабільних міжнародних хабів — Мілана, Лондона та Сінгапуру.

Читати по темі

• Дубай та Абу-Дабі опинилися під атакою Ірану: що відбувається на популярних серед українців курортах в ОАЕ.
• Іран завдав удару по готелю в центрі Дубаю: під час атаки могли використати «Шахед» – відео влучання.