☰
Фінанси

Ринок нерухомості: в яких областях України найбільше подорожчали квартири з початку року

Денис Коротинський
46
Ринок нерухомості. Фото: magnific.com
З початку року в Україні зафіксували стрімке зростання вартості житла не лише у безпечних західних регіонах, а й у прифронтових областях, де попит підігрівається внутрішньо переміщеними особами.

Де ціни на купівлю однокімнатних квартир зростають найшвидше

Як свідчать свіжі аналітичні дані платформи OLX Нерухомість, абсолютним лідером за темпами здорожчання житла стала Тернопільська область. Медіанна вартість однокімнатних квартир тут підскочила одразу на 10% у доларах, досягнувши позначки у 51,5 тисячі доларів. Фахівці пов'язують такий стрибок із високим інвестиційним попитом у відносно безпечній зоні.

Високі темпи зростання цін зафіксували також у таких регіонах:

  • Закарпатська область — ріст на 7%, а середня вартість злетіла до 71,3 тисячі доларів.
  • Харківська та Сумська області — нерухомість додала в ціні 6%, піднявшись до 25,1 тисячі та 20,8 тисячі доларів відповідно. Таку тенденцію експерти пояснюють великим попитом з боку ВПО, які переїжджають ближче до обласних центрів із зон активних бойових дій.
  • Вінницька та Хмельницька області — медіанна вартість зросла на 5%, зафіксувавшись на рівні 52,1 тисячі та 40,1 тисячі доларів.

У межах від 1% до 4% цінники на однокімнатні квартири піднялися в Дніпропетровській (25,7 тис. доларів), Івано-Франківській (49,4 тис. доларів), Львівській (66,6 тис. доларів) та Київській областях (49,7 тис. доларів). Мінімальне подорожчання в 1–2% зачепило також Одеську, Запорізьку, Житомирську, Чернівецьку та Волинську області.

Ринок нерухомості. Фото: OLX

Регіони України де нерухомість стала дешевшою

Водночас у чотирьох областях аналітики зафіксували зворотну тенденцію — там медіанна вартість однокімнатного житла помітно знизилася. Найбільше падіння ціни відбулося на північному заході країни.

Процес здешевлення квадратних метрів зачепив такі території:

  • Рівненська область — ціни впали найсильніше, втративши одразу 4% від початкової вартості (до 55 тисяч доларів).
  • Чернігівська та Херсонська області — житло скинуло в ціні по 2%, просівши до 32,1 тисячі та 14,5 тисячі доларів відповідно.
  • Черкаська область — вартість нерухомості зменшилася мінімально, просівши на 1% (до 41,9 тисячі доларів).

Загалом ринок продовжує демонструвати географічний дисбаланс, де ключовими факторами формування фінальної ціни залишаються безпековий фактор та міграційні потоки всередині країни.

Читайте по темі

Нерухомість