☰
Фінанси

Податок на «зайву» нерухомість: кого зобов’яжуть платити і як перевірити нарахування

Олег Норов
13
Податковий кодекс. Фото: tax.gov.ua
Податок на нерухомість знову нагадує про себе – українцям варто перевірити нарахування в електронному кабінеті, щоб уникнути помилок.

Податок на нерухомість стосується не лише власників квартир і будинків, а й тих, хто має земельні ділянки – і навіть пільговики повинні перевіряти нарахування, адже податкова може помилитися. Консультант Михайло Смокович нагадує: обов’язок сплати виникає, якщо площа перевищує встановлені ліміти, пише oboz.ua.

Хто має пільги і звільняється від сплати податку на нерухомість

Податки. Фото: hromadske

Від податку звільняються:

  • особи з інвалідністю I та II групи;
  • багатодітні батьки (троє і більше дітей до 18 років);
  • пенсіонери за віком;
  • ветерани війни;
  • постраждалі від Чорнобильської катастрофи.

Але навіть у цих випадках варто перевіряти дані в електронному кабінеті.

Граничні норми площі при розрахунку податку на нерухомість

Граничними нормами площі житла при розрахунку податку на нерухомість є:

  • квартира – до 60 м²;
  • будинок – до 120 м²;
  • одночасно квартира й будинок – до 180 м².

Для земельних ділянок:

  • особисте селянське господарство – до 2 га;
  • присадибна ділянка: у селах – 0,25 га, у селищах – 0,15 га, у містах – 0,10 га;
  • дачне будівництво – 0,10 га; 
  • гараж — 0,01 га;
  • садівництво – 0,12 га.

Як перевірити нарахування податку на нерухомість

Фінансові поради. Фото: freepik.com

  • Зайти в Електронний кабінет платника податків.
  • Авторизуватися через файловий ключ, BankID, хмарне сховище або Дія.Підпис.
  • У меню «Для громадян» відкрити «Загальна інформація».
  • Переглянути податкові повідомлення‑рішення (ППР) та завантажити їх у PDF.

У ППР потрібно перевірити:

  • тип податку;
  • адресу та площу об’єкта;
  • суму зобов’язань.

Які помилки трапляються найчастіше при розрахунку податку на нерухомість

  • податок на продане майно (через затримку оновлення даних);
  • неправильна площа або власник;
  • зайві об’єкти.

У таких випадках слід подати лист на звірку до податкової.

Як сплатити податок на нерухомість

Ілюстративне зображення податків на Bolt, Airbnb, OLX. Колаж: BLIK.UA

Реквізити можна знайти:

  • у самому ППР (з QR‑кодом для оплати через банк);
  • у розділі «Стан розрахунків з бюджетом».

Термін сплати – 60 днів з моменту вручення повідомлення.

Що робити, якщо податку на нерухомість немає

Ілюстративне зображення податків . Колаж: BLIK.UA

Відсутність повідомлення до 1 липня не означає, що податок не буде нараховано. Податкова іноді виставляє документи із запізненням, тому варто регулярно перевіряти кабінет.

Читайте по темі

Податки Нерухомість